1987〜1997年築, 専有面積41.80㎡〜61.80㎡の平均販売価格
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グランドメゾン落合
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩2分
1992年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
6,167万円
119.1万円/㎡
3,167
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7,167
9,168
AI査定結果
推定相場価格
6,167万円
119.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,167万円〜7,167万円
99.7万円/㎡〜138.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月13日
グランドメゾン落合
5,080万円（98.1万円/㎡）/ 5階 / 51.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は111.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 5,080万円 | 98.1万円 | 5階 | 51.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/29 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 4,980万円 | 101.7万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 6,780万円 | 125.2万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 6,780万円 | 135.1万円 | 7階 | 50.17㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/08/24 | 5,280万円 | 107.8万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 111.9万円 | 9階 | 48.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 6,780万円 | 135.2万円 | 7階 | 50.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 6,780万円 | 135.2万円 | 7階 | 50.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/30 | 4,490万円 | 86.7万円 | 3階 | 51.8㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/25 | 4,780万円 | 92.3万円 | 3階 | 51.8㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,750万円 | 87.7万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 5,100万円 | 94.1万円 | 7階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は99.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 5,080万円 | 98.1万円 | 51.8㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,080万円 | 107.5万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/03 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/31 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
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ポイント
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